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부동산 전망 2021

아이인포 — Sun, 2 May 2021 09:12:01 +0900

부동산 전망에 대해서 간단하게 정리해봅니다. 잠을 자고 일어나면 집값은 오르기만 합니다. 패닉 바잉이라는 말도 낯설지 않습니다. 평범한 직장인, 사업자 모두가 아파트를 원하고 인생의 목표가 아파트 집 한채가 된것은 어느 누구의 잘못인지 모르겠습니다.

부동산 전망 2021

현재 부동산은 상승장 후반에 있고 막바지에 이르렀다는 분석이 대부분입니다. 부동산의 버블은 극에 달했습니다. 서울 같은 경우 뉴욕, 런던보다 소득 대비 주거비가 2배에서 1.5배까지 높습니다. 때문에 2023년 정도까지 부동산 상승장의 정점을 찍고 하락장에 돌입한다고 봅니다.

부동산 전망 2021

부동산 전망이 좋지 않다고 판단하는 이유에 대해서 알아봅니다.

1. 부동산 공급 정책

2023년까지 지속적인 부동산 공급이 있을 것입니다. 포탈에서 2023년 부동산을 검색하면 2023년 부동산 변곡점이 자동완성으로 나옵니다. 3기 신도시 공급과 기타 여러 공급 정책으로 인하여 많은 수요들을 감당할 수 있게 됩니다.

또한 2018~2019년 임대주택 등록 가구의 임대기간 만료 시기가 2022~2023년이 되어 시장에 주택이 공급되는 것 또한 계산해야합니다.

2. 금리 상승

코로나 국면이 백신과 치료제로 안정화되는 2022년 이후 저금리 정책의 변화가 올수밖에 없습니다. 금리가 오르게 되면 당연히 현물 가격들의 조정이 불가피할 수밖에 없습니다.

부동산 전망 2021 - 금리 상승

3. 부동산 수요 감소

뉴스에서 왜 심각하게 다루지 않는지 모르겠지만 코로나 발이 아닌 혼인율과 출산율은 계속해서 감소 중이며 국내는 특히 출산율이 세계 최저를 찍고 있습니다. ( 부부당 0.84명 ) OECD 회원국 평균은 1.63명에 비해 절반 정도에 미치지 못합니다.

이는 부동산 뿐만 아니라 국가의 존속에 심각하게 영향을 미칠만한 요소인데요. 아이가 없는 부부, 1인, 2인 가구 증가, 3인 이상의 가구가 감소하기 때문에 부동산 전망 2021년 이후 좋지 않은 국면에 접어들 가능성을 점치고 있는 상황입니다.

4. 수도권 교통 인프라 구축

GTX-A 개통과 신안산선 준공 등의 교통 인프라 구축으로 수도권, 수도권을 벗어난 외곽지역이라고 해야할까요. 이미 수도권의 범위가 넓어졌다고 봐야 할것 같은데요. 수도권 인프라 지역이 넓어져 주거 수요가 분산되기 때문에 부동산 공급 확대 효과가 있습니다.

부동산 전망 - 수도권 교통 인프라 구축

5. 연소득 대비 주택 가격

포스팅 초입에 부동산 전망을 얘기하며 언급했던 내용입니다만 연소득 대비 주택가격(PIR : Price to Income Ratio) 이 11.4로 서울 중간 소득 계층이 약 12년간 연소득 전체를 모아야 중간 급의 부동산을 구입할 수 있다는 계산입니다.

부동산 전망 2021년 이후는 앞서 말씀드린 여러가지 요인들이 맞물려 계속해서 상승할 수 없는 국면에 접어들 것이라 보여서 현재 패닉 바잉에 동참하는 것은 고점에 부동산을 구입하는 것과 같습니다. 더군다나 거액의 대출 (일명 : 영끌 대출 : 영혼까지 끌어모은 대출 ) 을 하여 하우스 푸어가 된다는 것은 현재 시점에서는 맞지 않는 선택으로 보입니다.

부동산 전망 2021년 이후

물론 서울 중심부의 좋은 부동산은 계속해서 가격이 상승하는데 이의, 이견이 없습니다. 개인적, 주관적 견해로 작성된 부동산 전망 2021년 이후 견해에 관련된 포스팅이니 참고만 하시기 바랍니다. 감사합니다.

쌍문역 시티프라디움 소개

아이인포 — Thu, 15 Apr 2021 21:21:29 +0900

지하철 4호선 쌍문역 시티프라디움 분양정보가 있어서 소개드립니다. 먼저 위치가 궁금하실텐데요. 서울시 도봉구 쌍문동 380-19번지입니다.

쌍문역 시티프라디움 - 사업개요

교통은?

위치적으로 걸어서 지하철 4호선 쌍문역 이용이 가능하고 우이신설 경전철이 인접하여 도심과 외곽 이용이 편리한 위치에 있습니다. 제가 사는 곳 근처라서 저 역시 여기 분양에 도전해보려고 하는데요.

주변에 학군과 문화공간, 유통시설, 병원과 행정기관도 갖춰져있어서 살기 좋은 동네입니다. 쌍문근린공원으로 산책을 자주 다니는데요.

학군은?

도보거리에 쌍문초등학교, 숭미초등학교, 강북중학교가 있어 아이들을 키우기에도 적합하며, 덕성여대, 성신여대, 인제대학교 고 근접해있어 대학생 자녀들도 다닐만합니다.

평형은?

쌍문역 시티프라디움은 전용 50~72m 총 9개 타입으로 구성되어있는데요.

상세 구성은 아래 시트를 참고해주세요. 실속있는 68mA 형이 76세대로 주력 분양 평형입니다.

50m A	6세대
50m B	1세대
64m	1세대
68m A	76세대
68m B	7세대
68m C	5세대
68m D	1세대
70m	1세대
72m	14세대

분양일정은?

분양일정은 21년 4월 27일 화요일 특별공급, 28일 수요일 1순위 해당지역, 29일 목요일 1순위 기타지역, 30일 금요일 2순위 청약접수순으로 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 7일(금요일) 이구요. 계약은 24일 월요일부터 28일 금요일 5일간 실시됩니다.

견본주택은 서울 동대문구 용두동 23-1(왕산로 150)에 있으니 관심있으시면 들러보시는것도 좋겠습니다. 입주는 2021년 10월 예정이라고 하네요.

쌍문역 시티프라디움 - 견본주택 약도

현재 쌍문역 시티프라디움 홈페이지에서 관심고객 이벤트도 진행하고 있는데요. 건조기, 청소기, 공기청정기, 음식물 처리기 등 아주 경품이 빵빵하니 이벤트 등록도 해보세요~

쌍문역 시티프라디움 관심고객 이벤트

자세한 정보를 보시려면 쌍문역 시티프라디움 홈페이지에서 확인해보시길 바라겠습니다.

서울대 입구역 더퍼스트힐 정보 모음

아이인포 — Sat, 2 Jan 2021 01:32:54 +0900

오늘은 서울대 입구역 더퍼스트힐에 대한 정보를 정리해보려고 합니다. 먼저 위치부터 궁금하시지 않은가요? 저도 역시 그런데요.

대지 위치 : 서울특별시 관악구 봉천동 66번지 일대입니다. 제 2종 일반주거지역이구요. 지하2층부터 지상24층까지 총 1,042세대인데 이 중 59형이 950세대, 84형이 92세대 입니다.

총 대지면적 13,539평이며 용적율 217%, 건폐율 15%입니다.

서울대 입구역 더퍼스트힐 핵심가치

4억원대 파격 분양가 지하철로 강남까지 10분
서울대 및 명문 초중고 특급 교육환경
서울대입구역 낙성대역 경전철역 트리플 역세권
관악산 낙성대공원 까치산공원 등 쾌적한 숲세권
백화점 아울렛 영화관 병원등 완벽한 생활인프라
에어컨, TV, 냉장고, 세탁기 등 고급가전 무상옵션
평당 1,700만원대 파격가로 강남권에 내집 마련
1042세대 프리미엄 대단지

서울대 입구역 더퍼스트힐 입지환경

서울대 입구역 더퍼스트힐은 서울대 입구역, 낙성대역, 서부선경전철을 낀 트리플 역세권으로 입지환경이 매우 뛰어납니다.

서울대 입구역 더퍼스트힐 입지환경

또한 근처 서울대, 서울영어마을캠프, 다양한 초중학교가 인접하여 도보 통학이 가능한 좋은 교육환경입니다. 초중고, 대학생까지 자녀를 두신 부모님들이 매우 선호하는 입지 환경이 아닐 수 없습니다.

거기다 경전철이 들어서게 되면 환경이나 인프라, 시세까지 반영이 되기 때문에 큰 교통호재까지 가지고 있다는 점이 더 큰 메리트를 주지 않나 싶네요.

최근 서울 아파트 공급이 줄어들고 분양 받기 어려운 시국에 지역주택조합 아파트를 알아보는 게 도움이 되리라 보입니다.

서울대 입구역 더퍼스트힐 타입안내

서울대 입구역 더퍼스트힐은 59 타입과 84 타입이 있는데요. 실속과 인기있는 타입이라 많이들 찾으실 것 같습니다. 3Bay, 4Bay 혁신설계로 더 넓고 효율적으로 활용할 수 있게 시공되었습니다.

서울대 입구역 더퍼스트힐 59타입

59 타입은 천장형 시스템 에어컨, 전기쿡탑, 전자레인지, 드럼세탁기, 밥솥 등이 무상 제공되며, 84 타입은 전기오븐이 추가로 제공되는 점을 참고해주시면 되겠습니다.

서울대 입구역 더퍼스트힐 84타입

서울대 입구역 더퍼스트힐 인테리어

상기 이미지는 서울대 입구역 더퍼스트힐 홍보관 내 84 타입을 촬영한 것으로 디스플레이를 위한 상품이 포함되어있습니다.

이렇게 서울대 입구역 더퍼스트힐에 대한 정보들을 정리해봤는데요. 저도 언제 한번 이런 좋은 집에서 살아보나 하는 생각이 드는 것 같습니다. 정리했던 정보들이 도움이 되시길 바라며 좋은 집을 찾으시길 바랍니다. 감사합니다.

서초 로이움지젤 분양가

아이인포 — Fri, 27 Nov 2020 09:32:41 +0900

서초는 강남의 핵심입지입니다. 이번 트리플 역세권 서초에 로이움지젤 분양 정보가 있어서 정리해보려고 합니다.

서초 로이움지젤 분양가 1

남부터미널역, 교대역, 서초역 도보 10분 이내에 위치한 서초 로이움지젤 분양은 풍부한 수요와 핵심 투자가치까지 겸비했는데요. 분양 정보에 대해서 살펴보시죠

□ 대지위치 : 서울시 서초구 서초동 1591-6 외 4필지

□ 지역지구 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한구역, 주차장설치 제한구역

□ 대지면적 : 1,954.20 (591.15평)

□ 세대수 : 생활형 숙박시설 408실 및 근린생활시설

□ 연면적 : 25,512.93㎡(7,717.66평)

□ 건축규모 : 지하5층, 지상18층

□ 건폐율 : 59.16%(법정 60% 이하)

□ 용적률 : 919.73%

□ 주차대수 : 생활숙박시설 72대, 근린생활시설 3대

트리플 역세권과 정보사 이전 부지 개발 지역과 , 예술의 전당 문화 특구 수혜 지역이라 실수요와 투자가치까지 겸비한 삼위일체가 아닐까 싶어요.

서초 로이움지젤 3

더군다나 호재로

남부터미널 개발 계획
- 터미널, 업무, 판매, 문화 시설 계획
롯데타운 개발계획
- 국제비지니스 센터외 주거, 호텔 등 복합 시설
우먼,양재 R&D 지구
- IT, BT 등 첨단 R&D 센터 유치
정보사 이전 부지 개발
- IT, 바이오, 금융 등 2023년 준공 예정

위치적으로 봤을 때 강남권 업무 중심지역 배후 수요까지 풍부하지요. 남부터미널 역세권, 서울 교대 인근으로 입지환경과 교통여건, 편의시설까지 팔방미인이 아닐까요.

서초 로이움지젤 타입과 인테리어

방 구조 A타입부터 I타입까지 있는데요. 실 평수 대비 공간이 넉넉해보이는 것 같습니다.

A타입

서초 로이움지젤 A타입

B타입

서초 로이움지젤 B타입

인테리어

인테리어가 돋보이는 서초 로이움지젤인데요. 주거공간이든 업무공간으로든 최적의 인테리어가 아닌가 싶네요.

더 자세한 정보가 궁금하시다면 서초 로이움지젤 분양을 찾아보세요. 감사합니다.

광천 농성 한국아델리움 아파트 분양

아이인포 — Wed, 25 Nov 2020 13:14:12 +0900

광주에 신축 아파트 단지 분양 정보가 있어서 광주 주거 주민들에게 많은 관심을 받고 있습니다. 바로 광천 농성 한국아델리움인데요.

광천 농성 한국아델리움

□ 위치 : 광주광역시 서고 농성동 443-3번지 일원

□ 지역지구 : 도시지역, 제2종 일반주거지역

□ 대지면적 : 18,985m(5,743평)

□ 연면적 : 17,687평

□ 건폐율 : 18.52%

□ 건축면적 : 1,063평

□ 용적률 : 219.90%

□ 규모 : 지하2층, 지상 10층 ~ 28층 / 총 7개동

□ 세대수 : 374세대

□ 주차대수 : 499대(1.33 : 1) / 지하 432대, 지상 67대

광천 농성 한국아델리움 입지 조건

광주 중심에 위치해 광주 전지역 이동이 용이하고 유스퀘어 종합버스터미널을 통해 전국 어디든 빠르게 갈 수 있습니다.

광천 농성 한국아델리움 주변 시설

반경 1km 이내 신세계백화점, 이마트, 유스퀘어 종합버스터미널, 서구청 등 각종 공공기관 및 생활 편의시설 인접되어있습니다.

여가시설로 발산근린공원과 광주 기아 챔피언필드, 광주 시립 미술관이 인접해 있어 다양한 문화 생활도 할수 있고요.

근처에 광천초, 양동초, 북성중, 서석중-고 수준 높은 엘리트 교육 인프라가 위치해 있습니다.

25평형과 34평형이 있는데요. 34평형은 A, B 타입이 있으니 선호하는 타입을 잘 보시면 좋을 것 같네요.

광천 농성 한국아델리움 - 59

광천 농성 한국아델리움 - 84A

광천 농성 한국아델리움 - 84B

여기까지 광주 광천 농성 한국아델리움 아파트에 대한 정보를 알아봤습니다. 감사합니다.

익영업일 뜻

아이인포 — Fri, 13 Nov 2020 10:11:06 +0900

익영업일 뜻에 대해서 알아보겠습니다. 아마 사회생활을 하시면서부터 많이 사용하게 되는 단어가 아닌가 싶습니다.

익영업일은 '익'과 '영업일'을 합친 말이지요.

영업일이란?

회사 기준으로 영업 하는 날을 영업일이라고 부르고요. 네이버 어학사전에 따르면 '법이나 관습에 의하여 영업을 하도록 정해진 날. 실제로 점포의 문을 열고 닫는 날을 이른다.' 라고 되어있습니다.

실제로 공휴일이나 회사가 제정한 휴일을 제외하고 문을 여는 날을 뜻합니다.

'익'은 '익일'의 익

익영업일은 '익일'의 익과 함께 쓰인 표현으로 표준어를 이용한 표현으로 볼수 있겠으나 표준국어대사전에 표준어로 등재되지 않아 명확한 표준어라 하긴 어렵습니다.

'익일'의 순화어가 다음날, 이튿날 이므로 익영업일은 영업일 다음날, 영업일 이튿날, 다음 영업일로 표현하는 것이 맞을 것 같습니다.

이렇게 익영업일 뜻에 대해서 알아봤습니다. 대체할 수 있는 표준어들이 있으니 대체해서 사용하는 것이 좋을 것 같습니다. 감사합니다.

익영업일 뜻